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四类物业服务乱收费行为将被严查

2018年8月10日 05:44:53   来源:澳门永利总站注册送38日报    今日澳门永利总站注册送38

日前,从市物价局获悉,本月起至11月底,我市将在全市范围内开展物业服务收费专项整治,重点检查并解决四类违规收费问题。

此次专项整治旨在进一步规范物业服务收费行为,维护消费者合法权益,将重点整治物业服务收费是否备案;服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等是否(公示)明码标价;是否存在收取押金、保证金的行为;是否存在超标准收费行为;以及法律、法规禁止的其他价格行为等。

据介绍,依据《澳门永利总站注册送38市住房和城乡建设局关于进一步做好物业服务收费公示工作的通知》要求,我市行政区域内凡由物业服务企业实施物业管理的商品住宅小区、保障性住房小区、城中村改造安置小区等,均应按照通知要求落实物业服务事项公开公示制度,公示内容除包括物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准,并提供特约服务的具体项目和收费标准等之外,还须公示以下内容:上一年度物业服务费收支情况,在每年3月底前在小区醒目位置公示,且公示时间不少于7日;机动车场地占用费收取和使用情况,每半年公示一次,且每次不少于7日;利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况,每半年公示一次,且每次不少于7日;房屋专项维修资金使用情况,按照房屋专项维修资金申请使用规定公示。未按规定实行公示的企业,将面临整改、不良行为记录公示、取消评优资格等处罚。

同时,依据市物价局、市住建局联合下发的《关于调整澳门永利总站注册送38市区普通住宅小区物业服务等级和收费标准的通知》要求,物业服务企业不得向业主收取装修保证金(押金)、装修管理服务费、装修电梯使用费。公共性物业服务等级基准价:特一级2.50元/平方米/月、特二级1.80元/平方米/月、一级0.95元/平方米/月、二级0.70元/平方米/月、三级0.45元/平方米/月、四级0.30元/平方米/月。公共性物业服务收费实际收费标准,可按基准价上下浮动10%;获市级优秀小区的可按基准价上浮3%;获省级优秀小区的可按基准价上浮5%;获国家级优秀小区的可按基准价上浮8%。上浮均需报价格、住建部门审核后执行。电梯运行费整栋建筑(或单元)13层及以上0.35元/平方米/月,12层及以下0.40元/平方米/月。实行IC卡按乘用次数收取的,通过换算不得超过规定收费标准。物业服务收费应按规定实行明码标价,物业服务企业要严格按照《河北省物业服务收费管理实施办法》和本通知相关规定执行,严格履行备案程序,不得擅自增加收费项目,不得擅自提高收费标准。

此次专项整治行动中,各级价格主管部门将根据专项治理内容开展重点检查,并结合12358价格监管平台,梳理近期群众针对物业服务收费投诉举报较普遍、反映较突出的问题进行重点检查。对物业服务企业不按规定履行备案程序的行为,将通过约谈或提醒告诫等方式,责令限期整改;对拒不履行备案程序的,将按照国家、省有关法律法规,严格查处并通报相关部门。同时,市民可对违规物业企业收费行为进行举报,收费价格举报电话:12358,物业服务投诉电话:2251234。

 
 
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